Vorsprung durch Spezialisierung

Kernkompetenz
Mietrecht

Mietrecht

  • Die Erfurter Anwaltskanzlei Scharlach ist der auf das Immobilienrecht spezialisierte Leistungspartner der regionalen und überregionalen Immobilienbranche.

    Insbesondere beraten und vertreten wir:

    • Vermieter von Wohnraum- und Gewerberaumimmobilien
    • Mieter von Gewerberaumimmobilien
    • Hausverwaltungen
    • Centermanagements
    • Unternehmen der kommunalen und genossenschaftlichen Wohnungswirtschaft
    • sonstige Dienstleister, z.B. Hausmeisterdienste etc.

    • Nutzen Sie auch unsere APP - u.a. mit immer aktuellen Mietrechtsnews und dem praktischen Tool zur Berechnung von Fristen bei Vergleichsmieterhöhungen. 
  • Erfahrungsstark werfen wir für Sie unsere Kernkompetenz – das Immobilienrecht – in die Waagschale Ihrer mietrechtlichen Vorgänge. Insbesondere beraten und vertreten wir Sie sowohl im Wohnraummietrecht als auch im Gewerberaummietrecht durch Erbringung nachstehender Leistungen:

    • Effektive Beitreibung von:
      • laufenden Mieten inklusive Nebenkostenvorauszahlungen
      • Nachzahlungsforderungen aus Betriebskostenabrechnungen
      • säumigen Kautionen etc. (siehe auch: Forderungsmanagement/Inkasso)
    • Betriebskostenabrechnungen - Beratung bei deren Erstellung, der Durchführung von Vorauszahlungsanpassungen sowie die Abwehr von Einwendungen gegen Nachzahlungsforderungen
    • Gewährleistungsansprüche - Abwehr bzw. Durchsetzung (z.B. Mietminderungen, Schadenersatzansprüche)
    • Kündigungen und ggf. Abmahnungen aus verschiedensten Gründen (z.B. wegen Zahlungsverzug oder Eigenbedarf)
    • Durchführung von Räumungsklagen und die Einleitung und Begleitung von Zwangsräumungen
    • Mieterhöhungen (z.B. Vergleichsmieterhöhungen und Modernisierungsmieterhöhungen)
    • Vorbereitung und Begleitung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Mietobjekt eischließlich der anstehenden Mieterhöhungen
    • Begleitung von Mieterwechseln und Sicherung sowie Durchsetzung damit in Zusammenhang stehender Ansprüche (z.B. Schadenersatzansprüche und Ansprüche im Hinblick auf Schönheitsreparaturen)
    • Prüfung und Erstellung Ihrer Mietverträge und sonstigen Vereinbarungen
    • individuell abgestimmte Beratung von Unternehmen der Immobilienbranche (Hausverwaltungen, Centermanagement, Wohnungsbaugenossenschaften etc.) bei täglichen immobilienrechtlichen Vorgängen


    Diese Auflistung ist selbstverständlich nicht abschließend. User Leistungsspektrum umfasst alle mietrechtlichen und damit in Zusammenhang stehenden Rechtsfragen.